El inquilino no me paga el alquiler
¿Que hacer en caso de impago del alquiler?
En primer lugar, tienes que enviar un burofax al inquilino, instándole al abono de las rentas adeudadas, bajo apercibimiento de que si no las satisface, se instará la resolución del contrato, y se iniciarán los acciones legales para ejecutar el desahucio.
Desde la notificación por burofax, debes de esperar un mes, ya que en caso de no hacerlo, este tiene la posibilidad de enervar el desahucio, es decir, abonar las cantidades impagadas objeto de reclamación y paralizar el desahucio.
Transcurrido el mes, interponer demanda en el juzgado de desahucio judicial por impago de rentas, para lo que necesitaras estar asistido de abogado y procurador.
En caso de ganar el juicio, los gastos correrán todos a cargo del demandado, incluido tu abogado y procurador.
Problema distinto será que el demandado sea insolvente, en cuyo caso, correrán a tu costa todos los gastos, pero por lo menos habrás recuperado tu propiedad.
